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五峰山街道迈向旅游小镇

  发布日期:04-30   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

五峰山街道迈向旅游小镇



  五峰山街道办事处商业广场效果图
  五峰山街道办事处商业广场效果图
  记者张刚 翻拍□见习记者 黄敏
  7月17日,在五峰山街道办事处驻地前,整条道路已被挖开,一根根水泥管摆放在路边,一辆吊车正吊着一根水泥管子慢慢地安放到挖好的管道沟,施工人员盯着管子,不时地向吊车里的驾驶员打手势,嘴里喊着“靠左点”……
  2011年8月份,五峰山街道办事处被济南市委、市政府批准实施旅游综合体建设,该综合体建设规划5年建设完毕,五峰山90.5平方公里的土地全部纳入规划范围内,力争打造以街道驻地片区为核心,建设生态旅游发展带、生态农业发展带和科技文化发展带3带,打造五峰山主景区、娱乐休闲区、观光农业采摘区、特色种植养殖区和科技文化创意区5个片区,即“一心、三带、五区”的总体规划布局。
  近日,莲花山路、玉泉街、五峰山路、樱桃谷环山路以及旅游商品市场、校舍改造等 9项工程已全面开工建设。
投资6000万元,三大基础工程率先启动
  五峰山街道办事处党委书记郝兆林说,旅游综合体所要打造的“一心”即城镇驻地,该片区规划面积有1.8平方公里,可容纳人口1.5万人。在这一片区,重点实施莲花山路、玉泉街和五峰山路的道路改造,五峰旅游商品广场建设和驻地水厂、垃圾转运站、校舍改造等公共设施建设三大工程,这些工程今年已全部启动,总造价估计为6000多万元。为了保证这些项目按时保质完成,五峰山街道办事处成立了旅游综合体建设指挥部,项目一天一梳理、一天两碰头、一周一调度。
■3条道路拓宽改造建设先行
  五峰山街道办事处副主任徐相东告诉记者,镇驻地原来没有路灯,到了晚上街道就黑乎乎的;道路建设也比较简单,一般只有两条车道,且快慢车道不分,也没有雨污管道,下暴雨的时候路面很容易积水,排水能力较差。“基于这种情况,我们办事处驻地的建设首先就是进行路面建设,从今年7月中旬开始,对莲花山路、玉泉街和五峰山路路面进行清理、开挖,目前正在进行地下管线铺设。”
  徐相东告诉记者,莲花山路全长有1128.2米,计划将其由原来的两车道改为四车道,路面宽度达到28.8米,在道路两侧建设3米非机动车道,中间间隔1.3米的绿化带,非机动车道外建设2.1米人行道、1米绿化带,安装路灯58盏。同时,道路两侧将铺设雨水、污水、弱电、自来水等管网。“玉泉街主车道不变,只需将两侧进行拓宽,这条道路有4500米的延伸工程,除路面拓宽、分出快慢车道外,还要进行绿化和安装路灯,使道路达到绿化、亮化。五峰山路的改造也大体相似。”徐相东说,3条道路总长约7800多米,所需配备的管道花费约300多万元,需安装172盏路灯,总造价约为2060万元,整个道路的改造预计9月底完工。
■新建公办五峰中心幼儿园
  徐相东告诉记者,他们目前建设了一个新的水厂,水井和水池已完成,生产用房主体楼也已完工。
  在五峰中学建设现场,记者看到教学楼主体建筑已完工,一台大型挖土机正在教学楼前的坑内挖土。五峰山街道办事处副主任曹相凤告诉记者,“新建教学楼的面积有2400多平方米,建设费用是1平方米1300元。加上学校的附属设施建设,总面积有9600平方米。之前我们这没有真正意义上的公立幼儿园,现在我们将建设占地700平方米的五峰中心幼儿园。这些校舍的改造建设需投资400多万元,现在教学楼主体已完工,到今年9月份就能投入使用。”
■商品广场预计8月份开工
  五峰山街道办副主任曹相凤说,镇驻地一直以来都没有供周边居民休闲娱乐的大型公共场所,“这次旅游综合体建设,我们规划了占地26.8亩的商品广场,目前该广场已进入招标程序,正在寻找合适的建筑方。”曹相凤说,商品广场的建设比较复杂,五峰山街道办事处前期已进行了土地的征用和地上附作物的补偿。
  “整个商品广场的建设三分之二用于绿化,基础设施建设占地不到10亩,主要用于建设两层高档仿古建筑,进行旅游商品、农副产品的销售展示,剩余土地建设一处小型旅游广场,满足群众休闲健身需要。”曹相凤说,商品广场目前还没有开工,广场建设费用加上补偿农民的费用,需投资1800多万元。
打造五大旅游片区,整合村庄
  郝兆林告诉记者,五峰山街道办事处目前虽然有些旅游景点,但是旅游特色仍不明显,人流量少,留不住人,此次旅游综合体建设,他们将打造五峰山主景区、钓鱼台旅游片区、纸坊樱桃旅游片区、三官旅游片区和庄庄旅游片区,而这些片区的打造,很多都要以小流域综合治理为基础,在规划旅游片区的同时,为使原有村庄与整体规划相配合,五峰山街道办事处还将对村庄进行整合,形成3个新型社区、3个中心村、3个特色村、4个历史文化名村。
五大旅游片区各有特色
  徐相东告诉记者,五峰的大樱桃主要产在纸坊、德峪等11个村落,但是这些村落中,只有纸坊村有一条通往村里的土路,游客采摘樱桃也只能去纸坊村。“我们要发展观光农业采摘区,首先得有通往这个旅游片区的道路,从德峪到纸坊我们计划修10公里的环山路,这样就把整个生产樱桃的村落连起来,现在这10公里的山路土路已修好了,就等着进行路面硬化了。”徐相东说,为了修这条环山路,需要把原来的20000多棵树砍掉,为了得到群众的支持,五峰山街道办事处向周边群众发放了5000份“明白纸”,后来群众自己将20000棵树株砍伐了。“要想发展成农业观光园,还得彻底进行这些流域的治理。纸坊小流域治理面积有12.3平方公里,涉及纸坊、朱庄两村,主要是建水池、塘坝,需埋设管道3.6公里,修建生产路2.4公里,计划栽植经济林300亩,水保林600亩,封育3000亩。此外,德峪村、邱庄、西马、三官等也要进行治理,以完善水利、道路等基础设施。”徐相东说,这些村落主要种植樱桃、玉杏和核桃,五峰山办事处计划3年内在这些村落内打造樱桃、玉杏、核桃三大万亩特色果品种植基地。在明陵杏园现有玉杏4000亩的基础上,再扩种6000亩;在纸坊大樱桃园现有5000亩的基础上,再扩种5000亩;在三官片区现有核桃6000亩的基础上,再增植4000亩,打造集观光、采摘、品尝、产品加工、农家乐为主的都市农业观光园。“钓鱼台旅游片区、三官旅游片区和庄庄旅游片区的打造也都要以小流域治理为前提,钓鱼台旅游片区的建设,计划打造成集休闲娱乐、水上运动、餐饮服务、疗养度假和商务会所于一体的山水田园景区。但它的发展首先要对钓鱼台水库以下河道进行改造,实施河底铺石、修建拦河坝、顺河堰等工程;庄庄旅游片区规划打造成集农产品种植、农产品深加工、农耕生活体验、果蔬花卉种植于一体的高科技现代农业产业体系,它的发展要依托该片区的土地整理项目。”徐相东说。
整合自然村,建新型社区
  目前东菜园旧村改造工程正在进行,该项目占地212亩,总建筑面积有13.9万平方米,计划建楼房20栋,目前7栋安置房正在建设。“全街道共有41个村,人口3.2万人,街道计划将分散的村落整合成东菜园新型社区、东马新型社区和石窝新型社区3个社区,以王峪、三官和朱庄为中心建成3个中心村;将北西石村并入纸坊村,打造五峰纸坊樱桃种植基地,将陈庄、高庄并入李店村,打造李店中草药种植基地,将葛条峪并入张庄村,打造张庄养殖基地即3个特色村。保留北宋庄、宋村、庄庄、润玉泉4个历史文化名村,发挥其各自特色,打造历史文化名村。”徐相东说。
  据了解,东菜园新型社区以东菜园村为中心,主要对东菜园、西菜园、东黄、北黄、西黄、会子峪、蔡庄等7个村整合改造,社区将建在钓鱼台水库北岸,人口在5000人左右;东马新型社区以东马村为中心,主要对东马进行改造,位置在街道驻地以南,人口在5000人以上;石窝新型社区以石窝村为中心,主要对西马、石窝、东洋河、西洋河、小庵等5个村进行整合改造,住宅区建在街道驻地以北,人口在1万人以上。王峪中心村聚集人口达4500人,主要整合北套、讲书院、徐南3村;三官中心村聚集人口3000人,主要整合兴隆、赵庄、后太平3村;朱庄中心村聚集人口3500人,主要整合邱庄、德峪、下铺子3村。
明后两年完善配套设施
  徐相东告诉记者,目前山东省工会管理干部学院计划投资2亿元,在西黄村建设一个集科技研发、有机农业、现代养殖、教育教学、实习试训、休闲观光于一体的高端生态科技园,占地1670亩,现已签订项目合作框架协议,预计8月份能开工建设;烟台禹铭置业有限公司计划投资2.3亿元,在北黄村建设生态旅游酒店、商务会所及水上公园。街道的旅游综合体建设全面启动后,用地出现紧张,往往两三个项目就把审批下来的土地指标用完了,很多项目因为没有土地指标而无法进行,“现在先把城镇驻地的基础设施建好,等将来有了土地指标再开展其他项目。”
  据了解,五峰山街道办事处将利用今后两年的时间完善城镇基础配套设施。2013年城镇基础配套设施建设主要是进行污水处理厂建设、拆墙透绿工程等2项工程,预计工程造价约600万元,道路及管网建设主要是对明泉街、清泉街、凤凰山路三条道路进行道路改造和管网建设,实现美化、绿化、亮化,预计工程造价约2150万元。2014年城镇基础配套设施建设主要是对商业街区进行功能提升,建设客运中心,预计工程造价约500万元,道路及管网建设主要是对石马路、龙泉街两条道路进行改造,预计工程造价约550万元。2013年到2014年城镇基础配套设施建设及道路、管网建设预计工程造价共约3800万元。

 
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